集體土地使用證期限是多久？

一、集體土地使用證期限是多久

國家還沒有推出農村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權沒有年限限制，準建證一般要求2年內必須建設。

《民法典》

第三百三十二條 耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七十年。

前款規定的承包期限屆滿，由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。

另外關於宅基地的使用年限 應該是沒有年限的。

《土地管理法》等法律並未涉及，也無相關的行政法規。因爲宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。

二、農村集體土地使用證辦理程序

（一）、申請

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿複印件一份。

3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。

（二）、調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。

（三）、審覈

先由鄉鎮國土資源管理所進行審覈，再報縣國土資源局審覈，審覈用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

（四）、審批

經審覈符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

綜上，這和土地的性質(用途)有關(例如：是集體土地、無償劃撥還是有償徵用)，不同性質土地的使用年限是不一樣的。僅以商品房(有償徵用土地)爲例：用於建造住宅的土地使用年限爲70年，而用於建造經營性房屋的土地使用年限一般爲40年。所以先弄清楚土地的性質是非常重要的。