農民土地政策是什麼？

對於廣大農民朋友來說，土地政策一直都是十分熱門的話題。近日，國家針對土地問題又做出了新的調整，及時瞭解最新的政策對您的生產和生活都是十分有益的。最新農民土地政策是什麼呢？本站小編將在下文爲您揭曉答案。

一、土地政策

(一)概念

國家根據一定時期內的政治和經濟任務，在土地資源開發、利用、治理、保護和管理方面規定的行動準則。它是處理土地關係中各種矛盾的重要調節手段，一般包括地權政策、土地金融政策和土地賦稅政策等。

(二)制定原則

1、目標明確：土地政策是爲土地管理過程指明方向和提供依據，其目標既要與土地管理的目標對應，又要具體、明確。

2、全面、準確收集信息原則

3、可行性原則

4、多方案擇優原則

5、系統性原則

6、公共利益原則

通常情況下土地政策對三大效益的選擇順序是生態效益、社會效益，最後纔是經濟效益，也就是說保證土地資源的可持續利用，保護人類的生態環境尤其是堅持公共利益優先原則是最主要的。

二、徵收

完善土地徵收制度，縮小土地徵收範圍，探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地範圍，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。

政策解讀：國家爲了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益爲名徵用農民集體土地，卻將土地用於房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被徵收後建成樓房，一平米就要賣5000元!

三、農村集體經營性

建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市範圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要併入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似於村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，並與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!

四、宅基地

改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自願有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閒置，國家可能採取的措施會“很簡單很暴力”——徵稅!超過標準、面積過大的宅基地也要徵稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對於那些在城鎮落戶的農民，他們村裏的宅基地可以在“自願”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

通過閱讀最新農民土地政策是什麼的相關材料，我們不難發現新的土地政策相對之前做出了巨大革新。在生產上，國家爲集體性經營的方式提供了優惠政策，鼓勵農民擴大生產規模。在生活上，國家初步放開了宅基地使用權的轉讓，從而進一步活躍農村的經濟市場，有利於解決農民融資困難的問題。最後，對於徵收問題國家也進行了規定，您還可以參照該規定來對您的土地進行大概的價格評估。更多相關知識您可以諮詢本站三亞律師。