無證房屋在拆遷時補償會低於有證房屋嗎？

一、無證房屋在拆遷時補償會低於有證房屋嗎?

無證房屋在拆遷時補償不會低於有證房屋的，對無證房屋一概不給予補償是拆遷方損害被拆人合法權益的做法，拆遷方還是要考慮具體情況，不能草率的下判斷。自家房屋如果目前缺失權屬證明，我們也應當儘快去有關部門查看能不能補辦相關的手續。

法律規定對於無證房屋並沒有如一些拆遷方所言就一定是違建，在作出房屋徵收決定之前拆遷方要對拆遷區域涉及的房屋進行調查，要考慮房屋建造的年代、建造時的相關規定以及是否存在相關部門不作爲等因素來綜合確定相應的安置補償方案。很常見一種是因爲歷史遺留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相關規定的，雖然沒有合法的權屬證明，但是應當符合拆遷安置補償的標準，不應該被區別對待。

無證建築不一定就是違章建築，拆遷方應得對具體情況具體分析，即使被認定爲違章建築，除特殊情況，也應當給予適當的補償。那爲什麼還是有很多無證建築被認定爲違建不予補償呢?把無證建築認定爲違章建築可以壓縮拆遷成本，也能儘快使拆遷協議達成，加速項目進度，但是這嚴重地損害了被拆遷人的合法權益。但是如果房屋嚴重違反城鄉規劃法及土地管理法的相關規定，就比如聽到拆遷消息惡意搶建的房屋則不予補償是符合法律規定的。

二、法律依據：

參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定我們來看：“市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定爲合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定爲違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。”

拆遷時，如果發現自己的房屋是無證房屋，也不要怕，並不會像拆遷方嚇你的那樣沒有一分錢補償，可以依據法律規定維護自己的權益。

在日常生活當中，我們如果房屋被政府徵收過去來用作一些公共建設的用途，那麼此時會得到一定的補償，而且這種補償的話是不能夠有差異的對待的，必須是所有的公民對待所有的房屋情況都是統一的標準，這樣才能夠公平公正的。