民訴法不動產擔保物權特別程序規定是什麼？

一、民訴法不動產擔保物權特別程序規定是什麼?

民訴法不動產擔保物權特別程序規定是依據新民事訴訟法第一百九十六條的規定，實現擔保物權案件的申請人包括“擔保物權人”以及“其他有權請求實現擔保物權的人”。實踐中，如何理解“擔保物權人”和“其他有權請求實現擔保物權的人”適用範圍，考慮到該程序的設立主要是針對物權法等實體法中對擔保物權實現而作出的程序性規定，對於“擔保物權人”和“其他有權請求實現擔保物權的人”適用範圍應當以物權法等實體法爲依據來確定。根據我國物權法相關規定，有權向人民法院申請實現擔保物權的主體僅限於“抵押權人”、“出質人”和“財產被留置的債務人。

二、關於實現擔保物權案件的管轄法院

從世界各國及地區的立法實踐來看，申請實現擔保物權案件的管轄法院通常採取兩種方法確定：一是由擔保財產所在地管轄;二是由擔保物權登記地法院管轄。新民事訴訟法兼採上述兩種地域管轄的標準。其第一百九十六條規定，申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人向“擔保財產所在地”或者“擔保物權登記地”基層人民法院提出。實踐中，對於擔保物爲多個物且分散在數個法院轄區內的，應當根據民事訴訟法的現有規定確定管轄法院，即如果各個法院都有管轄權的，申請人可以選擇向其中一個有管轄權的法院提出申請。

因爲這屬於特別程序，根據相關法律的規定精神，實現擔保物權案件應當不收取申請費用。並且從現有報道中，我們也可以看出，一些法院在審理該類案件並未收取任何申請費用。因此，採用特別程序，對於減少債權人的訴訟費用是有極大的益處的。

在我們的日常生活當中，民事訴訟法所做出的都是關於程序方面的一些問題，涉及到實體問題的是比較少的，但同時也需要明白的是民事訴訟法當中規定有一些特別的程序，比如說在實現不動產擔保物權所啓動的特別程序，就需要有一定的條件。