房東相關的法律科普

門面未到期房東違約不租了怎麼辦商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可...

租賃期間房東把房屋抵押出去，該合同是否有效,法律是如何規定的租賃期間房東把房屋抵押出去，租賃關係不受抵押權的影響，租賃合同還是有效的。【法律依據】《民法典》第四百零五條，抵押權設...

上海居住證到期怎麼續簽到期後再去續辦，時間就晚了，出點什麼差錯，到期之後30天還沒辦好的話，就要重新辦理了。申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料：1.來滬就業的，提供期限爲6個...

租賃人是房東的意思嗎是的。出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，一般指租賃物的所有人，例如出租房屋、店面的房東。我國《合同法》中規定：“承租人經出租人同意，可以...

買房簽了中介合同房東反悔說沒離婚證不賣怎麼辦按照約定處理，協商不成，可訴訟處理。違約的可按照下列規定處理，合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的...

政府如何在徵地過程中保障補償款到位爲防止拖欠徵地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應探索和完善徵地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時，根據徵地規模與補償標準，測算徵地補償費...

欠房租房東換鎖合法嗎房東與租如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行爲，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行爲視爲不履行租賃合同，房...

因爲商場欠大房東的錢，大房東就私自停商場電，我們商你好，根據合同約定起訴處理，準備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數複印副本；2，準備...

可以將二手房轉租給原房東嗎如果原房東對房子已經沒有所有權，可以轉租給原房東，雙方簽訂租房合同即可。根據相關的法律規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。《民法典》第七...

租賃合同房東違約怎麼辦房東違約首先要看雙方簽訂的房屋租賃合同裏的違約條款，有違約金的適用違約金，有定金的適用定金。如果合同沒有約定違約條款，則可以要求房東賠償實際損失。建議發生...

一、租房合同沒到期房東要違約搬家費如何賠償1、當在外面租房的時候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協議解除合同，要求房東退房租並賠償相關損失，如果協商不成功可以提起訴訟，以此維...

租房子沒簽合同能退嗎(一)租房沒簽合同，押金是否能夠要得回雖然沒有簽訂任何協議，但形成事實上的租賃關係。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應...

一、租房合同房東找人代簽有效嗎房東找人代簽租房合同，該合同內容合法，簽訂合同是雙方當事人真實意思表示，代簽人有相應的授權委託書的，則房東找人代簽的租房合同有效。不符合上述情況的，房...

租房再轉租需要房東同意嗎需要，房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租...

簽訂商鋪合同後房東毀約依據我國相關法律的規定，如果房東隱瞞商鋪是違法建築的事實，讓承租人租賃商鋪的，承租人可以要求出租人賠償損失，如果是出租人告知是違建，陌生人同意租賃的，出租人不用...

房東提前終止租房合同違約金該如何付1、違約金可以先協商，協商不成按照租房合同中的約定賠償。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措...

房東不讓轉租又不給退押金的如何處理1、房東不讓轉租又不給退押金租客可以根據實際情況與房東進行協商，協商未取得一致的，租客可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務；仍不能解決問題...

一、房租到期不交，房東是不是有權擅自清空房的東西沒有。房租到期不交的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房內的東西，...

一、房東私自漲租是否可以解除合同租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。房東違約漲價...

倉庫進水房東有責任嗎租的倉庫進水造成損失的賠償責任應由誰承擔需要區分進水的原因和雙方當事人租賃合同的約定。如果由於出租方沒能保證倉庫是符合相應標準，能夠正常使用的，導致倉庫進...

租房子房東不退押金應該怎麼樣辦一般租房的時候都需要交付押金，所謂押金，一般指押水電費、物業費等相關費用的保證金。是對出租人的一種保障，但是在退房的時候是需要退還給承租人的。1、...

根據房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分爲定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。內容編輯《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內...

房東亂收水電費如何應對房東亂收水電費屬於違規行爲，租戶可以向物價部門舉報，價格監督部門會依法查處。法律依據：《電力法》第四十四條禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是，法律...

和二手房房東租房發生糾紛怎麼辦您好，關於“二手房房東糾紛怎麼辦”這個問題，我的解答如下：1/6分步閱讀雙方協調處理。發生糾紛後，雙方應該先自行協商，瞭解對方的理由和需求，帶着解決問題的...

房子轉租要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。依據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三...