承租權相關的法律科普

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限爲不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆...

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均爲本單位職工的;(3)一方婚前借款...

一、公房承租權可以買賣嗎？公租房承租權不可以上市買賣。公租房以5年爲爲一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價銀行利購買購自住。購...

承租權轉租權屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，夫妻一方取得的鋪位承租權、轉租權具有財產權的性質，可帶來財產性的收益，根據租賃關係的法律特徵，應認定爲夫妻一方或雙方的其他共同所有...

2024年承租權夫妻共同財產的內容是什麼離婚時公房承租權怎麼分：處理離婚時的公房承租權時，可根據“具體情況，具體分析”原則，分爲以下幾種情況：1、婚前取得承租權的情況。一方在婚前已經取...

承租權是否能夠繼承房屋承租權一般是不可以繼承的。但若是公房承租人死亡後，其同住人是可以要求繼承履行原租賃協議的。私房承租人死亡，租賃合同終止，繼承人若想繼承承租，應當重新簽訂承租...

承租權轉讓就是在租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權的受讓人。...

什麼情形下離婚雙方對公房都有承租權下列情況離婚時雙方都能要求承租公房：1.婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的。2.婚前一方承租的本單位公房;離婚時，雙方均爲本單位職工的。3....

房屋與承租權轉讓，是關係變動和流轉的兩種典型方式，特別是隨着商鋪、等非居住用房的增加，其在實務操作中的應用也日趨普遍，但兩者無論是在法律性質上、還是在實務操作中，都存在很大的差異，者...

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住...

一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規定了承租人在同等條件下具有優先購買權，並沒有優先承租權。優...

一，離婚承租權補償款是怎樣的租賃合同履行過程中，出租房屋被國家徵收，其徵收補償對象是房屋所有權人，承租人並非徵收補償的對象。承租人因出租房屋被徵收而向出租人主張分割補償款項的，人民...

房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。承租人的優先購買權必須在同等條件下行使。“同等條件”的內容，首先是指同一價值；其次，價款的支付方式與期限也應等同，分期付款方式也相同。《中...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

房屋承租權分爲公房承租權和私房承租權，公房承租權按照規定承租人死亡後，其同住人是可以繼續履行原租賃協議的，但私房承租人死亡，租賃合同終止，承租權不能繼承。相關法律規定：《城市公有房屋...

房屋租賃合同的優先承租權優先承租權，是指在租賃關係中，原承租人在原房屋租賃合同期屆滿要求續租時，在同等條件下有優先於其他第三人承租的權利。這裏講的優先，主要是指在順序上的優先，同等...

承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，鋪位的承租權和轉租權作爲具有財產收益性的使用權，應屬於夫...

公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房屋...

公租房承租時間城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年，新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿後，承租人需續租的，應於租賃期滿3個月前分別向市住保辦和...

按我國《繼承法》（自2021年1月1日起廢止）規定，公民的合法財產都允許繼承。公民的合法財產不僅僅指具有物權性質的實物，也應當包括債權在內。承租權作爲債權的一種，只要不違反法律規定，就應當...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成...

一、承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，鋪位的承租權和轉租權作爲具有財產收益性的使用權，應屬...

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所...

公房承租權轉讓合同範文本站合同範本頻道爲各位介紹承租合同甲方（轉讓方）__________乙方（受讓方）__________根據《公房承租交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自願...