評估價相關的法律科普

二手房稅費評估價需要注意什麼?

發表於：2019-06-16

二手房交易中，需要繳納相關房產交易稅費。房產交易稅環節也涉及房產交易稅的評估價。那麼，二手房稅費評估價需要注意什麼？二手房稅費評估價在實踐中，有哪些事項需要注意？二手房稅費的注意事...
按房屋評估價的20%補貼獎勵 | 西安對被徵收人選擇貨幣補償的

發表於：2023-04-16

2019年到了，愛土拆遷律師團最近也在爲各位被徵收人準備了一份春節大禮包——各地國有土地上房屋徵收與補償條例彙總。今天爲大家帶來的是《西安市國有土地上房屋徵收與補償辦法》。包括...
2021年二手房評估價怎麼算

發表於：2019-11-28

一、二手房評估價怎麼算?1、市場比較法挑選至少三個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似的市場實例與所評估二手房進行比照，然後依據實例價格再根據所評估房屋的具體情況做...
房屋過戶時的評估價

發表於：2023-04-12

房屋評估價格有什麼標準對於不懂評估、不瞭解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評估標準：1、看房齡房屋的新舊程度，直接關係到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入...
拆遷補償的評估價比我房子實際價值低太多了，喊我簽字，該咋辦?

發表於：2023-07-07

近日有網友諮詢：“對評估確定的被徵收房屋價值有異議怎麼辦?”評估機構故意或者不公平地對被徵收人房屋實際價值進行低評，拆遷補償下來被徵收人不划算，該咋辦?愛土拆遷律師團回覆他，可以向...
上海二手房交易評估價

發表於：2023-04-15

二手房交易按評估價徵稅的計算方法是什麼？根據稅法和房地產法的規定，二手房需要評估後交稅，當成交價格低於評估價時，營業稅、個稅、契稅等都是按照房管局評估價格繳納。二手房交易按評估價...
房屋買賣評估價如何繳稅

發表於：2024-02-29

房屋評估價格有什麼標準對於不懂評估、不瞭解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評估標準：1、看房齡房屋的新舊程度，直接關係到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入...
房地產抵押價值評估價方法是什麼

發表於：2019-06-05

房產抵押價格評估的方法如下：1、市場比較法，就是和類似房產進行比較。2、收益還原法，收益還原法是指按照房地產未來的收益來估計房價的做法，首先要估計房地產在各個時期將要取得的純收益，然...
契稅評估價成交價

發表於：2023-04-01

協議離婚按揭房過戶問題首先，房產過戶必須等到房貸還完之後，也必須她的配合其次，不可以提前過戶，房管局不會受理的；再次，房產過戶必須兩個人過去辦理，不能一個人辦理；最後，可以讓她給律師或者其...
契稅是按房價還是評估價收取

發表於：2021-04-30

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
貸款評估價陰陽合同

發表於：2021-09-10

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
契稅與建委的評估價

發表於：2023-04-01

抵押率不得超過評估價值的針對抵押率不得超過評估價值的多少，是70%一、抵押貸款1、抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備房產證。2、抵押流程：（1）持房產證到產權房屋所在區縣房地局...
如果離婚房子評估價怎麼算

發表於：2021-02-04

房子作爲婚姻中的重要財產往往不是由一方所有的，因此有一方獲得房產後必然會需要對另一方進行經濟補償，那麼房子的價值具體是多少就關係到經濟補償多少的問題了，這就需要對房屋的價值進行...
公積金貸款買房評估價

發表於：2023-04-15

公積金貸款買房需要哪些材料購房者向住房資金管理中心提出申請，希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;2、合法的購(建...
還是評估價 | 契稅是按成交價

發表於：2023-04-01

拆遷房賠償是按平方還是按戶口拆遷補償安置究竟按照戶口來算補償，還是按照被拆遷房屋面積來算補償，這個沒有固定方法，最關鍵的是，兩種方法算出來的結果，是否能夠把確保被徵收人居住條件不降...
股權轉讓評估價以什麼時點爲準

發表於：2023-12-14

股權轉讓日期以哪個爲準股權交割日認定是以變更日期爲準。股票交割是投資人買賣股票後付清價款與轉交股票的活動。投資者在委託購買股票成交後，應在規定日期限內付清價款並領取股票。《...
房屋買賣合同糾紛市場評估價

發表於：2023-04-07

房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎是可以的。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後，簽訂書面協議，自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。法律依據：《仲裁法》的...
法拍房評估價如何來的

發表於：2023-04-20

律師解析：第一就是法院會經過一些平臺的網絡詢價，經過一些大數據的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執...
二手房公積金貸款評估價

發表於：2021-10-17

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
房屋過戶房價跟評估價

發表於：2023-04-12

房屋評估價格有什麼標準對於不懂評估、不瞭解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評估標準：1、看房齡房屋的新舊程度，直接關係到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入...
如何評估價 | 房產過戶

發表於：2020-12-23

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
國有全資企業購買股權可以高於評估價嗎

發表於：2020-09-20

不能，國有企業收購非國有資產，必須對非國有資產進行評估道。其評估結果應根據項目的具體情況，經國資管理部門覈准回或者備案。非國有資產評估的結果是確定收購價格的重要依據，一般情況下，非...
離婚房子評估價怎麼計算

發表於：2021-09-20

一、離婚房子評估價怎麼計算房產評估是按房屋總值來計算，若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因爲基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場...
房屋過戶評估價

發表於：2023-04-12

房屋拆遷評估價感覺低房屋拆遷補償由本地人民政府制定，以不降低被拆遷人的生活水平爲原則，房屋評估結合本地經濟情況，物價水平和折舊情況等因素。如你所講，房屋評估價格500每平方，這個價格...
二手房的成交價和評估價是什麼

發表於：2019-11-20

二手房的成交價是指房子在成交時最終的價格，意味着房子在成交時買賣雙方商議的市場價格。評估價格是指，在房子過戶時辦理貸款與繳納稅費時，房地局和銀行將分別對房子進行評估，根據評估的結...

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