購房合同二手房範本1
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款
人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑑證方：
鑑證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑑證日期：_______年____月____日
購房合同二手房範本2
甲方(出賣人)：________身份證件號碼：________________
乙方(買受人)：________身份證件號碼：________________
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於________，建築面積爲________平方米;套內建築面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號爲____________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋 的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建築面積計算價款，房屋單價爲人民幣每平方米____________元，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式、支付時間爲：
乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____________元，(小寫)________________元。該定金條款的約定，受相關法律條款的調整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民幣____________萬元;
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款________萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____________萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定於____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式____份。其中甲方留執____份，乙方留執____份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
地 址：________________地 址：________________
現住址：________________現住址：________________
聯繫電話：________________聯繫電話：____________
簽約日期：________________簽約日期：____________
購房合同二手房範本3
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________
身份證號碼：__________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(甲方)_________________
身份證號碼：___________________
見證方：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
日期：_______年____月____日
購買方(乙方)__________________
身份證號碼：___________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
代理人(乙方)_________________
身份證號碼：___________________
鑑證機關：
經辦人：
鑑證日期：_______年____月____日
購房合同二手房範本4
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方爲償還到期貸款原因自願將其於 ___________的房產及其土地使用權(住宿房屋一處，建築面積_____平方米;廠房一處，建築面積_______平方米;附屬場地____ _____平方米及附屬圍牆、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_____拾____萬____仟_____佰 _____拾_____元整(￥_____ 元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂後，甲方不得以本房屋爲關聯與他人訂立任何合同。
六、違約責任
1、甲方應當於年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣__ 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息
出賣人(甲方)：買受人(乙方)：
年 月 日 年 月 日
見證人：
年 月 日
購房合同二手房範本5
出賣人 ：
註冊地址 ：
營業執照註冊號 ：
法定代表人 ：
聯繫電話 ：
郵政編碼 ：_________ _________
買受人 ：
身份證號 ：
地址 ：
郵政編碼 ：_________ _________
聯繫電話 ：
根據《中華人民共和國民法典》 、 《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下合同 ：
第一條 項目建設依據
出賣人經批准，在 市 縣建設住宅項 目， 。
第二條 買受人所購買住宅房的基本情況
買受人購買的住宅房爲本合同第一條規定的項目中的 ：
__樓__單元__號房。該住宅房屬____結構，層高____米，建築面積爲____
第三條 計價方式與價款
1、房款 ：出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款 ：
按建築面積算，該商品房單價爲RMB ： 元/平方米，總 金額爲RMB ：拾仟元整。
2、車庫款 ：車庫編號 ：________，面積爲 ： 單價爲 ：__元/平方米，總金額爲RMB ：__拾__萬__仟__佰__拾 元整。
3、閣樓款 ：閣樓編號 ：________，面積爲 ： 單價爲 ：__元/平方米，總金額爲RMB ： ：__拾__萬__仟__佰__拾 元整。
4、地下室(車庫/儲藏室)款 ：儲藏室編號 ：________，面積爲____RMB____仟拾元整。
5、
第四條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款。
1、一次性付款 ：
買受人 __年__月__日一次性付清購房款人民幣__佰元整
(￥____元)及車庫款人民幣 ：____拾____萬____仟____佰拾(￥__元)。
2、分期付款 ：
(1)買受人 簽約時交納80%購房首付款爲人民幣 拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)，並一 次性付清購車庫款人民幣____萬____仟____拾____元整(￥____元)。
(2)尾款人民幣 拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元) 房屋交鑰匙時全部付清。
(3)其它 ：
第五條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按合同規定的時間付款，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理，不作累加) ：
1、逾期在日之內，自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 2.4的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過日後，出賣人有權解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 5% 向出賣人支付違約金，買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之4.2。
3、本條中的逾期應付款指依照本合同第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額，採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際己付款的差額的確定。
第六條 交付期限
出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備綜合驗收合格條件，並符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期 ：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起
2、戰爭、自然災害等不可抗力;
3、政府性行爲以及瘟疫等不可抗力。
第七條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第六條規定的特殊情況，出賣人如未按本合同規定的期限將該住宅房交付買受人使用，按下列方式處理 ：
1、本合同第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之 2.1的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人按累計已付房款 2‰ 向買受人支付違約金。
第八條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到
買受人所購住宅房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起
買受人有權在通知到達之曰起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人，並按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人分別簽訂補充合同。
第九條 交接
住宅房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續，由 買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。
1、買受人接到通知後30日內未進行驗收交接的視爲已接受交接。
2、由 買受人原因而未能按期交付使用的，由買受人承擔由此帶來的一切損失。
第十條 出賣人關 基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾 出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築以下日期達到使用條件 ：
1、水、電設施在交付住宅時開通;
2、有線電視在買受人交納初裝費後按有線臺規定開通;
3、暖氣、基礎設施安裝入戶。
4、煤氣管道入戶。
第十一條 產權糾紛及產權手續的辦理
出賣人保證銷售的住宅房沒有產權糾紛及債權債務糾紛。因出賣人原因， 造成該住宅房發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決; 協商不成時，按下述第 種方式解決。
1、提交
2、依法向人民法院起訴。
第十三條 合同 與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同共頁，一式份，具有同等效力，合同持有情況如下 ：出賣人份。
：裝飾、設備標準
l、外牆 ：採用外牆塗料，顏色待定。
2、內牆 ：室內毛牆。
3、頂棚 ：砂漿找平抹白。
4、地面 ：碎石水泥找平、C10墊層。
5、門窗 ：塑鋼窗，每套進戶門爲防盜門，內門用戶自理。
6、廚房 ：毛牆毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安器具。
7、衛生間 ：毛牆毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安潔具，其它均由用戶自理。
8、其它 ：預留電話、強電照明爲普通燈泡通亮、有線電視接口、寬帶網絡接口。
出賣人(簽章) ： 買受人(簽章) ：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
購房合同二手房範本6
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
1、爲房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：_____
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )劃撥( )
2、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：_____
3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
5、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
6、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。
8、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
購房合同二手房範本7
甲方（出賣人）：____________________身份證件號碼：
乙方（買受人）：____________________身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落，建築面積爲平方米；套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米；
（二）出售房屋的所有權證證號爲；
（三）房屋平面圖及其四至見房產證；
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建築面積計算價款，房屋單價爲人民幣每平方米____________元，總金額整；房價款的支付方式、支付時間爲：
乙方在日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受條款的調整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：__________
第一期：在日，付人民幣萬元；
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付。；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應本合同生效之日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔.
第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的均爲本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________
地 址：地 址：
現住址： 現住址：
聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________
簽約日期：________ 簽約日期：________
購房合同二手房範本8
出售人（賣方）：________________________
身份證號碼：______________
聯繫電話：______________________
買受方（買方）：________________________
身份證號碼：______________
聯繫電話：______________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等、自願、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。
一、房產基本情況
賣方房產（下稱該房產）座落________市______，建築面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。
二、賣方對該房產現狀的聲明
賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔（該房產的產權證將__________年_______月____________日前開具出來）。
三、買方對購買情況的聲明
1、買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。
2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。
四、房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價爲人民幣（大寫）___________（但交易備案價爲_____________元）。
五、交易定金
買方應向賣方支付的定金爲人民幣（大寫）：_____________________（十一：____）。
六、房款交付
合同簽訂後，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩餘房款。
買方本合同簽定之_____日起_____________日內以現金方式支付人民幣（大寫）：___________________（十一：____）。
七、有關稅費
1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____________方承擔。
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。
2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____________方承擔；如房產所屬土地爲劃撥地，則土地出讓金由_____________方承擔；雙方約定其他承擔方式：_________________。
3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由_____________方承擔。
4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。
5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用，並經雙方簽字確認。
八、房屋的交付
賣方在買方支付全部的購房款之_____日起_____________日內，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：_______
1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限地板面、牆體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。
2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。
3、如雙方認爲在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定爲準，雙方僅對書面內容承擔責任。
九、房屋權屬轉移登記
買賣雙方同意，自本合同簽訂之_____日起至________年______月___________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
十、違約認定
1、買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關的約定履行義務的，視爲違約。
2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視爲其違約；若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視爲其違約。
十一、違約責任
出售人：________買受人：____________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_____________________
年______月___________日________年________月_____________日
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