我國武漢房貸新政是怎麼規定的

房貸問題在我國已經是十分普遍的事情了。其實買房的時候貸款，貸款的數額和房子的首付比例這些都是有政府制定的政策的，不是銀行自己決定的。大家如果要貸款購房的話，肯定先要了解一下當地的房貸政策纔可以。下面小編要爲大家介紹的是我國武漢房貸新政是怎麼規定的?

一、我國武漢房貸新政是怎麼規定的?

武漢各大銀行近期出了針對離婚再買房的新規：須在離婚生效日起的半年以後才能貸款。目前，作出這樣規定的有招行、中行以及郵政。另外，中行還規定，徵信較差的利率在原有基礎利率之上再上浮3%。

目前國有四大行及其他大銀行普遍首套房利率上浮10-15%，極少部分地方性小銀行利率上浮較低，僅上浮5%，但額度較少。

不同銀行對不同樓盤提供住房貸款時的利率上浮情況也有差異，具體情況以具體樓盤合作銀行提供的政策爲準。

1、武漢市戶籍的購房者，在武漢無房產，但是在外地有一套房，且房貸未還清，在武漢購房首付也需50%;

2、如果是非武漢市戶籍，有購房資格的話反而只需要首付40%;

3、不管是武漢戶籍還是外地戶籍，如果離婚後名下無房就按新政後首套的政策購房，如果名下有一套房就按二套的政策執行。

二、借款人合法的身份證件：

1、借款人經濟收入證明或職業證明;

2、有配偶借款人需提供夫妻關係證明;

3、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

4、有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

三、所購房屋資料：

1、借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;

2、首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據複印件;

3、貸款人要求提供的其他文件或資料。

四、辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續，貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：

1、購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及複印件;

2、借款合同、抵押合同各一份;

3、房地產抵押申請審覈登記表;

4、全部購房合同;

5、房地產部門所需的其他資料。

房地產管理部門辦理抵押登記時間一般爲15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。

武漢市政府的房貸政策中，對於在武漢購房的房子的首付比例，是根據不同情況分別處理的，離婚無房、本地戶口在外地有房，房貸是否還清等這些原因都是會影響到貸款的利率的。大家如果要在武漢購房的話，需要根據自己的情況到當地的銀行諮詢一下。