夫妻離婚時如何分割按揭房產

婚後夫妻共同出資購房，如果沒有其他約定，無論產權登記在夫妻一方或雙方名下，該房產都是夫妻共同財產。離婚時，若能協商一致，可以在離婚協議中約定房產歸屬。協商不成的，按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作爲夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作爲夫妻共同債務，依法進行處理。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。