父母出資首付離婚怎麼分配？

一、父母出資首付離婚怎麼分配?

1、父母出資首付離婚可能需要按照當初的約定進行分割。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條

當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

2、父母出資購買的按揭房，離婚時若是房屋增值，可以按照以下方式分割增值部分。

(1)如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。

(2)購房時，只有一方出資購買的，此房子屬於購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚後購買，只要是個人財產購買的，都屬於一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。

二、只付了首付的房屋離婚時可以過戶嗎?

1、只付了首付的房屋離婚時不一定可以過戶。

在離婚分割房產時房屋還有有按揭沒有償還完是不可以進行過戶的，如果要進行過戶就只能一方向另一方支付剩餘的按揭貸款金額後辦理過戶。

在進行按揭房屋過戶手續時也是可以通過雙方協商來解決的，當辦理離婚的雙方對房屋的款項以及分割比例協商無果時也可以通過起訴等方式解決。

2、離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：

(1)離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更爲原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

(2)將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。

(3)將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人爲離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。

父母出資爲結婚了新婚夫婦購買新房的情形是比較常見的，父母在購買房屋的時候可能只支付了首付。對於此種情形，男女雙方若是需要離婚，可能會面臨父母出資首付離婚怎麼分配的問題，若是男女雙方無法協商分割按揭房，是可以向法院起訴的。