買房合同是跟中介籤的有用嗎

有用，購房合同由當事人約定是可以找人代簽的。如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的，另外，爲了保障代理行爲的效力，可以到公證處進行委託公證。
《民法典》第一百七十一條 行爲人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行爲，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視爲拒絕追認。行爲人實施的行爲被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行爲人實施的行爲未被追認的，善意相對人有權請求行爲人履行債務或者就其受到的損害請求行爲人賠償。但是，賠償的範圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行爲人無權代理的，相對人和行爲人按照各自的過錯承擔責任。