具體需要注意:一、簽訂轉租合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣和物業管理費應由誰承擔;二、要求出租人在房屋轉租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用;三、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式。《民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。