未經房主同意的房屋轉租是否會有效

律師解析：1、依轉租行爲是否取得出租人同意而效力不同：未經出租人同意的轉租房屋是無效的；
2、若已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效。
3、房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，房屋出租人在知道該事實後，雖表示反對房屋轉租，但在一年內未與承租人解除原租賃合同的，視爲認可轉租行爲。法律依據：《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。