都有哪些的相應規定 | 購房正式合同是幾份

購房合同是我國相應的購房者與開發商簽訂的一類法律文書，主要是保障雙方的合法權益不受傷害，也保障了購房者的自身房屋安全。那購房正式合同是幾份，都有哪些的相應規定呢，下面小編就爲你進行相應的解答。

一、購房合同原件有幾份?

新版購房合同份數實際中沒有明確的規定，根據實際各方需要協商決定。買方一本，賣方一本，銀行一本，備案機構(房管局)一本，一般還會多籤2-3份備用!多籤的合同通常情況下會在開發商處留用。

二、購房合同原件丟失怎麼辦

在購房合同沒有做預售登記前

如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同 作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費， 約五十元左右。

在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前

如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿着報紙去做預售 登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做 預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的 印花稅。

三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後

如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因爲原先的購房合同已經註銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裏的購房合同的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裏面的內容沒有變化，但依據《民法典》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行籤變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

如果購買的是期房並且沒有辦理房產登記的購買者

可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。

如果購買的是現房

應當針對房屋買賣合同，我國採取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方爲有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

都有哪些的相應規定。這類合同正常購房者手中應該有一份，相關的簽署時也應多預留出幾份，以備以後的使用和需要。相關的購房合同丟失後，可以到開發商和房管所進行相應的補辦和相應的辦理。