賣房子公證後付錢的法律規定有哪些

賣房子公證後付錢的法律規定有哪些

房屋買賣不過戶，首先，先公證，再付房款，建議找家銀行做資金監管，會安全很多。

公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行爲、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是 在發生民事爭議之前，對法律行爲和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。它不能爲當事人解決爭議;而人民法院的訴訟活動，則是在發生民事權益糾紛並由當事人起訴之後進行的，其目的是作出裁決。

切公證行爲都產生證據上的效力。

①任何法律行爲和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書業經公證證明，即應確認其效力，可以直接採證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。

②依照法律必須公證證明的法律行爲，則公證證明就成爲這些法律行爲生效的必要條件。法律對於不同的法律行爲有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行爲所產生(或變更、消滅)的法律關係的重要性、複雜性和它對於第三者的作用。雖未爲法律規定而當事人自行協議公證證明作爲雙方法律行爲必要的形式條件之一的，這一法律行爲也必須公證證明方能成立。

③債權文書，如債權人和債務人對權利義務關係沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

對於交易來說公證的目的就是爲了自己的利益不受侵犯，所以對於當事人來說，如果自己的不能很好的利用有關的規定就會導致自己的利益會被侵犯，對於房屋買賣就是如此，所以在一定的時間裏，自己一定要清楚有關的規定後在作出相關的行動。