賣房子相關的法律科普

賣房子看離婚協議嗎

發表於：2021-12-12

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離...
賣房子爲什麼要公證

發表於：2022-01-23

不需要公證，雙方簽訂購房協議後去房產交易中心進行過戶即可，如果覺得需要公證也可以帶好材料到公證處公證。當事人公證應準備以下材料：身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內容有關的財產...
沒有房產證能不能賣房子嗎

發表於：2021-09-23

《城市房地產管理法》中雖規定了“未依法登記領取權屬證書”的房屋不得轉讓，但根據《民法典》的規定，只有違反效力性強制性規定的，合同才屬無效。城市房地產管理法的規定屬於管理性強制性...
房東賣房子違約怎麼賠償標準

發表於：2020-05-03

房東賣房子違約賠償標準：有約定的按合同約定賠償違約金。如果合同上是沒有約定的按照實際損失賠償。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救...
賣房子夫妻一方不在場能過戶嗎

發表於：2021-01-16

要看房產證上的房主是誰。如果房產證上的產權人是一個人的名字只需產權人的一方就可以過戶了,如果產權人是兩個人的名字則需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授...
我國賣房子必須遷出戶口嗎？

發表於：2023-04-20

一般情況下市民出售房產後,都會辦理原居住地戶口的遷出。這樣之後購入這套房產的人,才能將戶口遷入,以保證居住地和戶籍所在地的統一。但由於買賣房產時並不牽扯戶籍問題,因此派出所也...
通過中介賣房子要籤什麼合同

發表於：2021-05-02

房屋買賣合同，一般是三方協議，叫《存量房買賣合同》。至於中介與賣方簽訂的合同，叫委託代理合同，這方面，只要不違反法律法規強制性規定，屬於當事人真實意思表示，當然是有效力的。《民法典》第...
沒有房產證能賣房子嗎

發表於：2022-03-22

沒有房產證是不能進行房子的買賣的，即使私下成交，也不能辦理過戶手續。到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。【法律依...
賣房子過戶土地使用證要過戶嗎?

發表於：2020-03-13

在生活中，購房者買了房子之後，最爲關心的問題就是房產證的辦理和土地使用證的辦理問題，擁有兩證才能證明房子歸自己所有。因爲資金有限或者地段的原因有的人購買的房子並不是新的商品房，是...
監護人有權利賣房子嗎

發表於：2021-05-24

傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚...
寧波賣房子委託公證

發表於：2024-02-10

賣房子可以委託他人嗎1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託...
一房二賣房子所有權屬於哪一方

發表於：2021-05-13

一房二賣房子應該屬於哪一方，一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有。雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。雙方均未辦理過戶及預告登記手續，房...
信用卡逾期跟賣房子有關係嗎？

發表於：2022-10-26

一、信用卡逾期跟賣房子有關係嗎？是有影響的。銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。根據信用逾...
賣房子的定金什麼時候退給買家

發表於：2022-04-28

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作爲擔保的擔保方式，又稱保證金。在二手房交易過程中，一般雙方會簽訂定金協議，此協議對買賣雙方擁有約束力，必須按約履行義務，否...
哪些費用可以扣除 | 賣房子個稅怎麼算

發表於：2021-05-22

近年來，我國房地產市場是持續升溫，房屋買賣也稱爲最常見的交易事項，很多房主也選擇出售自己已有的房子，然後換一套更合適的房屋。那大家知道賣房子個稅怎麼算嗎?有哪些允許扣除的費用呢?以...
賣房子他項權證

發表於：2023-04-21

房屋他項權證過期後可以賣房子嗎房屋他項權證過期後是不能賣房子的，根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等...
賣房子居間合同毀約

發表於：2021-08-12

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
父親委託孩子賣房子公證

發表於：2023-12-02

賣房子可以委託他人嗎1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託...
賣房子前要交清物業費

發表於：2023-12-01

在我國賣房子要離婚協議嗎需要看離婚時判給了誰。...
賣房子過戶前注意什麼

發表於：2019-12-13

一、賣房子過戶前注意什麼‍查詢戶籍狀況，在交易之前，買家需要到當地派出所及政府對外服務窗口查詢戶籍狀況。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，派出所會要求戶主本人調...
賣房子交的定金可以退嗎

發表於：2019-06-08

1、《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）一百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還...
賣房子不用轉移土地使用權嗎？

發表於：2021-05-08

一、賣房子不用轉移土地使用權嗎?賣房子的時候，必須轉移土地使用權。房子只有房產證而沒有土地證，當事人就很難從根本上維護自己的權益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並...
賣房子沒有土地使用證可以嗎

發表於：2021-09-20

一、賣房子沒有土地使用證可以嗎買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的：1、對於不完整產權的房屋是絕對不能買的;2、沒有土地使用證是辦理不了房產證的;3、房屋的產權是私有的，一直到...
在租賃期間房東可以賣房子嗎

發表於：2020-10-15

一、在租賃期間房東可以賣房子嗎?在租賃期間房東可以賣房子，但應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效...
婚後財產離婚賣房子做公證

發表於：2021-12-11

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離...

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