入住二手房時要注意什麼

1.看清交房清單
二手房大部分是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對於一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收房時覈對物品是否與合同相符。
2.戶籍是否遷出
對於名校學區房，有些原業主把房屋出售了，但戶籍仍掛在已出售的房屋內，買家在收房時，如果想用該物業的戶藉時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則買家將無法找派出所接收戶籍。
3.檢查室內各項設施
買家在收房時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、牆壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對於樓齡長的物業);檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。
4.發票是否齊全
買家成功收房後，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
5.收房證明是否齊全
對於一些多年未入住的新樓，買家收房時要檢查驗收房盤交付使用的證件是否齊備，同時對於一些所謂收房費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳過，以免造成自己的損失。