二手房糾紛

律師解析：購買二手房簽訂購房合同的注意事項是:關於房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關於時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關於雙方當事人的信息是否屬實；關於售後...

律師解析：二手房買賣稅費按照以下繳納：1、6元/平方的交易費由雙方共同繳納。2、徵收買方1.36元/平測繪費；0.5%評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%的契稅；80元工本費（工本...

律師解析：二手房定金合同不是房主本人簽字一般是無效的，但是如果屬於合法委託或其他法定情形就生效。當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名...

律師解析：籤二手房買賣合同後賣家反悔買家可以選擇解除合同，由賣家承擔相應的違約責任並向買家支付違約金、賠償金等。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼...

律師解析：根據我國相關法律規定，二手房貸款條件的條件：1、年齡在18週歲以上，男方不超過65週歲，女方不超過60週歲；2、具有完全民事行爲能力，有效的身份證明；3、二手房的產權清晰，有房產權利證明；4...

律師解析：二手房交易一般要帶的證件包括身份證明、房屋產權證、戶口本等其它證件。根據我國相關法律規定，國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人...

律師解析：1、如果購房者自己在網上查找二手房並進行交易，那麼就很容易遇到假房源，而且二手房買賣交易的過程和手續較多，所以如果不通過中介交易，自己找的房源可能只是一些不懷好意的人發佈...

在二手房買賣的市場上，出賣人違約拒絕繼續履行合同的最大動因是房價的上漲，而對於守約方來說，房價上漲所產生的差價也往往成爲自己最大的損失。從民法典角度，專業術語描述這一“房屋差價”...

律師解答：買二手房不需要交定金。律師解析：買二手房不需要交定金。定金是當事人雙方爲保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣以此作爲的擔保。是否約定定金以及定金...

律師解析：在發生二手現房合同糾紛時，可以通過協商調解處理，也可以通過訴訟來處理，可以選擇合適的方法。二手現房買賣糾紛的協商處理，可以理解爲把先前的二手現房合同作廢掉，然後經過協商後再...

律師解析：籤中介二手房買賣合同應寫明中介公司資質證號、聯繫電話、聯繫地址；委託人姓名、身份證號、聯繫電話、聯繫地址；中介服務內容；房產權屬情況；房產價款和付款方式；雙方權利義務；中介服...

律師解析：私下籤的房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般有法律效力。《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。【法律...

二手房審稅流程主要是什麼?一、覈價、上家審稅、下家稅務申報地點:交易中心二樓,首先取號,諮詢臺會同時發三個號,分別爲覈價窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用。可同一天完成。1、核...

律師解析：二手房沒買成中介費能退。中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服...

一、二手房辦理按揭貸款條件主要有哪些1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2.具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3.同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4.所購買的...

律師解析：程序如下：(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件。(4)...

律師解析：是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品...

律師解析：過戶流程如下：(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的窗口進件...

律師解析：當事人雙方協商一致，就可以解除二手房買賣協議。或者是當事人約定了一方解除合同的事由，當解除合同的事由發生時，解除權人解除合同的，就算是解除合同。二手房協議是指購房者和售房...

沒有房產證的二手房是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定...

律師解析：二手房買賣的審查：一、搜房。二、權屬審查。三、雙方主體資格審查。四、共有財產審查。五、權利限制審查。六、他項權利設置審查。七、優先購買權審查。八、有無禁止買賣情形。...

律師解析：二手房燃氣過戶的程序爲:首先可以拔打燃氣熱線來確定最近的營業廳，覈實上家是否存在欠費的情況，產看合同中對燃氣過戶沒有約定或約定不清的需要買賣雙方當事人攜帶賣方的身份證，...

一、二手房按揭貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年，並且貸款時間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外，還有以下因素影響貸款時間：1、土地使用年限：土地使用年限和房齡不同，它是從...

律師解析：判定二手房購房合同無效：1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產...

律師解析：判定二手房購房合同無效：1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產...