房屋租賃律師解答

目前，市、區住保部門正從兩方面加大工作力度，督促建設單位加快工程進度，保證工程質量，加快完善項目周邊市政設施與公共服務設施，確保與住宅同步交用。其次，加快項目租金評定，綜合考慮項目建設...

可以報警，但是租房糾紛屬於民事糾紛，公安一般不會立案處理。民警會告知租房糾紛屬於民事糾紛，建議租房糾紛當事人根據租賃合同的約定進行處理或者通過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租...

可以去法院申請強制執行。針對被執行的財產，人民法院在執行中可採取凍結、劃撥存款、提留;搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;強制遷出房屋等多種方式。被執行人有財產可供執行的案件，一...

可以的根據合同法及物權法的相關規定，承租人是房屋的合法佔有人，佔有是一種準物權，是受物權法的保護的一種事實狀態。《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第二百四十五條規定：“佔有的不動產...

依據《邯鄲市公共租賃住房管理辦法》第四十一條：公共租賃住房租賃必須簽訂租賃合同，合同應當約定租賃雙方當事人的權利和義務，並明確約定違約責任、擔保責任及處罰措施。公共租賃住房承租...

與中介公司產生糾紛且溝通無效後，可採取以下辦法：(1)去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，需要攜帶相關證據原件，事先查好房屋中介公司的營業地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可...

在我國，土地是歸屬國家所有的，但是即使是國有土地，居民也是有機會獲得土地使用權的，同時可以進行土地使用權租賃。但是國有土地使用權租賃年限也並不是永久的，國有土地的土地使用權最長租賃...

不同的滲漏原因，形成不同的法律關係，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。可以形成以下相關法律關係：1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關係。2、樓上住戶...

首先要看漏水的原因，如果是房屋裝修設計等房屋本身的原因導致漏水或者是水管老化、管件鬆動導致漏水的，因承租方不存在過錯，因此承租方無需承擔責任。但如果是承租方存在過錯的情況，如出門...

房屋租賃，要向房產管理部門登記備案。但未備案的房屋租賃合同仍然是合法有效的。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期...

房屋租賃合同糾紛管轄不適用於專屬管轄。房屋租賃合同糾紛，雖與不動產發生牽連，但因訴爭法律關係發生的依據是當事人間存在的合同，其性質仍屬於債權債務糾紛，並非不動產物權糾紛，不應適用專...

如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%...

合同採用手寫或打印的形式，是不會對合同本身的法律效力產生影響的，根據法律規定，只要合同雙方當事人具有相應的民事行爲能力、合同內容不違法，經雙方當事人簽字、蓋章確認後，合同即具有法律...

1.申請公共租賃住房以家庭爲申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員爲申請人，其他家庭成員爲共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人爲申請人。申請人和共同申請人只限申請1...

一、租賃合同無效後的法律後果包括什麼？1、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法...

申請公租房的條件包括：1、申請人在本地沒有住房或者住房面積小於五十平米。2、申請人家庭經濟比較貧困，人均收入不高，低於當地平均水平。3、如果戶口不在本地，必須在本地就業已滿一定年限...

年人均可支配收入不高於29434元戶籍家庭可申請，因上位法擴大了保障對象範圍，《實施細則》的保障對象範圍也相應擴大，《廣州市公共租賃住房保障辦法》將戶籍家庭公共租賃住房保障範圍從低...

在我國存在着一種公共租賃房。很多租賃房，其實並不是特別地瞭解。但是，我國爲了對於公共租賃房，加強一定程度上的管理。並且爲了保障實施公平。也制定了公共租賃房管理辦法。因此很多人想...

公租房可以購買，公租房以5年爲一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一...

租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及...

(一)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：1.申請人配偶及未年滿18週歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作爲共同申請人;2.戶籍因...

要簽訂。根據我國法律規定，配租對象選擇公共租賃住房後，公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位與配租對象應當簽訂書面租賃合同。租賃合同簽訂前，所有權人或者其委託的運營單位應當將...

廣州市公共租賃住房保障辦法第22條規定，申請公共租賃住房保證應當符合下列條件，一，申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作和居住，但以下有兩種情況除外。1、申請人配偶及年...

(1)具備權益轉讓條件。(2)徵得開發商同意。(3)轉讓合同與登記。(4)權益轉讓的法律後果。(5)轉讓價格。期房是可以轉讓的，但是必須要符合法定的條件並且履行法定的程序。具體到各個地區...

根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，房屋租賃合同從雙方當事人簽訂合同之日起開始生效。合同明確約定生效時間的，按合同約定的時間開始生效。【法律依據】《民法典》第四百...