二手房糾紛律師解答

在面對二手房買賣糾紛時，尋求法院的幫助是最有效的解決方式，而且有簡易程序和普通程序兩者審理方式，大大的縮短了審理時限。若能早一步和解，也免去了申請的繁瑣。以下是債務糾紛法院處理的...

買賣流程一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部...

二手房通常是指那些已經實際被居住使用過的房屋，對於這類的房屋雖然可以知道房屋的質量情況如何，但如果想要出售的話，可能就不怎麼賣的起價了。對於普通人來講，想要出售自己的房屋，首先需要...

二手房過戶手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣...

深圳二手房交易稅將上調50%伴隨着深圳二手房交易的如火如荼，通常一年一次的房產評估價調整也提前了半年進行。據瞭解，深圳將於2017年4月1號起，大幅提高房產交易評估價格，調整後的深圳房產...

首先，需要根據雙方簽訂的購房合同中是否約定違約金的具體金額及計算方式來向守約方支付違約金。其次，如果合同中並沒有具體的約定，可以以乙方由此受到的損失金額來確定違約金。最後，雙方協...

不能更名過戶。因爲小產權房沒有房產證。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權...

二手房買賣流程：1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金。2、手續辦理完畢後，中介公司開始爲買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數爲...

二手房交易糾紛其實就是在二手房買賣過程中產生的一些糾紛，對於這些糾紛，肯定是會對當事人的利益造成影響的，而同時這些糾紛其實也是可以避免的。那麼實踐中該如何避免二手房交易糾紛呢？我...

二手房只有購房合同不能辦理過戶。因爲過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，只有購房合同，沒有房產證自然也就談不上過戶...

當我們要對房屋買賣合同進行法律公證時，要了解相關公證法律知識，那麼，二手房買賣合同公證費是多少呢？具體公證費用，一定要去當地公證處諮詢，各地均有所不同。證明經濟合同的參考公證費如下所...

房屋抵押貸款申請資料：1、房產證2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的戶口本4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明。6、如房產證權利人有未成年兒童，請提...

除北京、上海、廣州、深圳外，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁...

民事訴訟第一審程序：1、起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀，民事起訴狀的內容如下：原告的身份信息;被告的身份信息;訴訟請求和所依據的事實與理由，證據和證據來源，證人姓名和住所等。2、...

二手房買賣中買方毀約不買，賣方可向人民法院起訴，請求法院判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同並要求買方承擔違約責任。1、若買賣雙方在房屋買賣合同中約定了具體的違約賠償責任，且違約責任...

一、二手房屋過戶費主要有哪些?1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面...

在生活中，二手房的買賣雙方可能會到中介諮詢二手房交易的相關政策，一般此時，經紀公司會讓買賣雙方分別登記購房、售房信息，並根據實際情況爲買賣雙方進行配對，爲他們牽線搭橋。那麼二手房糾...

相較於一手房高昂的價格讓人望而卻步，二手房由於房價較低而受到中等收入家庭的青睞。同時，人們在購買二手房時要格外重視二手房可能會有的質量問題。具體來說，二手房的質量問題有哪些呢？要...

二手房交易注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅...

二手房賣方違約違約金怎麼算：二手房賣方違約違約金可以在二手房買賣合同中雙方約定，既可以約定一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低於造成...

二手公房，也就是已購公有住房，購買時需要注意：1、已購公有住房轉讓時須按規定補交土地出讓金和有關稅費，繳納土地出讓金後房屋性質就轉化爲商品房，可以自由上市交易;2、已購公房基本上都是8...

有的，通過中介買房一般會有兩個合同。“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違...

1.按照簽訂的合同中，約定着的有關違約賠償的條款，違約賠償金主要由約定的內容進行計算。2.如果簽訂的合同中沒有約定有關違約賠償的條款，違約賠償金主要由買賣雙方協商一致後進行計算。...

2018年國家二手房交易政策主要針對個人所得稅繳納上的一些優惠。如果您賣出的房子是您用了最少五年,並且是您家庭唯一的生活用房,那麼可以不用繳納個人所得稅。如果您賣出自己曾經居住...

二手房交易流程如下：1、買方諮詢；買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同；賣方提供了房屋的...