集體產權的房子怎麼過戶

集體產權房子過戶根據《不動產登記暫行條例》以及《不動產登記暫行條例實施細則》之規定，集體產權房子是主要是利用宅基地使用權建造的住房及其附屬設施，申請宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當提交下列材料：
1不動產登記申請書；
2申請人身份證明；
3不動產權屬證書；
4不動產發生轉移的證明；
5依法需要繳納稅費的，應當提交稅費繳納憑證；
6屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明；7農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
主要流程爲申請人申請、不動產登記中心受理-不動產登記審覈-申請人繳費-登記在不動產登記薄中-發證。
法律依據：
《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
第四十一條申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)申請人身份證和戶口簿；
(二)不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料；
(三)房屋符合規劃或者建設的相關材料