民法典宅基地房能私底下買賣嗎

一、民法典宅基地房能私底下買賣嗎

民法典和土地管理法規定，宅基地是可以轉讓的，所以宅基地上的房屋也可以轉讓，但需要滿足一定條件。宅基地上房屋只能轉讓給本村的村民。

二、相關法律規定

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審覈批准；

其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。

國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》和《土地管理法》規定，宅基地上的房屋符合一定條件可以轉讓，私下轉讓宅基地房屋時，如果是轉讓給本村村民的，一般有效。

網站地圖

更多#房產糾紛相關法律知識

2.0w 瀏覽文章民法典無產權證的房屋可否保全2.0w 瀏覽文章民法典中房屋產權證可以自己辦理嗎2.5w 瀏覽文章民法典中房屋買賣欺詐如何認定3.0w 瀏覽文章民法典中自建房不給辦房產證怎麼辦2.5w 瀏覽文章民法典單位集資無產權證的房子能買嗎1.7w 瀏覽文章民法典夫妻房產證過戶是否需要公證,夫妻房產怎麼辦1.4w 瀏覽文章民法典中期房轉讓私下協議是否有效2.1w 瀏覽文章民法典中房產本下來多長時間可以買賣1.7w 瀏覽文章民法典中按揭商品房轉讓買賣合同是否有效1.6w 瀏覽文章民法典中小產權房能買賣過戶嗎,小產權房合法嗎2.3w 瀏覽文章民法典中農村房屋贈與需要什麼手續2.4w 瀏覽文章民法典中全款房房產證沒下來如何買賣1.4w 瀏覽文章民法典中撤銷商品房合同後多久可以重1.8w 瀏覽文章民法典中買賣合同撤銷後房產證抵押有效嗎1.5w 瀏覽文章民法典中回遷房買賣協議有效嗎1.5w 瀏覽文章民法典中如何鑑定房屋產權人1.8w 瀏覽文章民法典中房屋定金合同怎麼解約1.3w 瀏覽文章民法典中農村房屋買賣無效後損失包括哪些2.0w 瀏覽文章民法典中公寓房居住權是多少年1.3w 瀏覽文章民法典中購房合同撤銷重籤需多久

更多#房屋買賣相關

諮詢私人買賣宅基地違法嗎？458次閱讀圖文宅基地房能私底下買賣嗎宅基地不能私下買賣。在同一個農村集體經濟組織內部可以流轉，但要依法辦理流轉手續。農村宅基地使用權歸個人所有，私人之間不能買賣；農村宅基地性質屬於國有產權，個人只有使用權，如果個人不需要宅基地，國有土地管理部門可以委託村委會有償收回。2024-02-191436次閱讀文章農村宅基地能私下買賣嗎？2023.03.028630次閱讀諮詢私自購置宅基地，北京宅基地買賣糾紛怎麼處理？137次閱讀圖文宅基地可以私下買賣嗎農村宅基地不可以進行買賣。因爲個人只對農村宅基地擁有使用權，並不具有所有權。農村宅基地是歸集體所有的，但是宅基地上建有的房屋在滿足規定的條件下可以買賣。根據2021年實施的《民法典》第三百六十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《土地管理法》第九條規定，城市市區的土地屬於國家所有。2024-02-211106次閱讀文章民法典宅基地房能私底下買賣嗎,相關法律規定2023.03.041902次閱讀諮詢某村私自買賣宅基地是否合法403次閱讀圖文私下轉讓宅基地有效嗎宅基地未經變更登記私下轉讓的行爲是無效的。一、因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：（1）不動產權屬證書或者其他權屬來源材料；（2）依法繼承的材料。2024-02-211178次閱讀文章民法典宅基地房能私底下買賣嗎,相關法律規定2023.03.131482次閱讀諮詢2017年私下宅基地買賣符合法規嗎122次閱讀加載更多更多

房屋買賣最新文章

還沒交房買房後悔了可以退嗎1957次閱讀2024.03.21開發商不按時交房可以退房嗎1941次閱讀2024.03.21單位集體產權的房子可以購買嗎?1780次閱讀2024.03.21籤房屋買賣合同需要注意什麼1056次閱讀2024.03.21房子賣給子女怎麼交易1491次閱讀2024.03.21

遇到房屋買賣問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多首套房契稅怎麼退?2024-03-25 10:13:55網友提問貸款買房兩個月未備案！?2024-03-25 10:07:13網友提問愛人去世，買房時寫她名字，現在要出售，如何辦理？2024-03-25 09:50:53網友提問我買的一套安置房，有買賣合同，屋裏面有老人他不搬出去?2024-03-25 09:49:26網友提問諮詢下，簽完房屋買賣合同，交了定金，買家不買了，違約金應該賠多少?2024-03-25 09:20:03網友提問現房交了一萬定金準備交首付款發現房間資磚有大面積空封還有脫落等諸多問題,能要求開發商先修復再交首付款嗎?2024-03-25 06:49:24網友提問劉律師好：1：2010年以我兒子名義買的經濟適用房143平方,2018年辦的經濟適用房房產證,現在打算轉爲商品房證?2024-03-25 03:44:53網友提問房貸逾期過三次次但是第二天馬上還了會有什麼影響嗎逾期也不是在同一年的?2024-03-25 00:57:26網友提問買房交了兩萬定金，不想買了，定金能退不?2024-03-24 21:20:12網友提問不陰,他說他買的樓板好,他說樓板有質量問題,上面沒打地來,下雨樓板面陰水,我給人包工包料蓋房子的?2024-03-24 21:18:01網友提問