一、如何投訴私自買賣宅基地
違反法律規定私自買賣宅基地的,可以向宅基地所在地土地管理部門投訴,由土地管理部門介入調查。《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動羣衆集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家爲了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;
對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改爲建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;
可以並處罰款;
對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;
構成犯罪的,依法追究刑事責任。
二、宅基地買賣途徑
1、交換宅基地使用權交換宅基地使用權,在法律上即享有宅基地使用權的當事人之間以交換意思表示爲特徵,將相互享有使用權的宅基地進行交換,雙方之間互找差價或者不找差價的合同行爲。
2、轉讓宅基地使用權轉讓宅基地使用權,是指宅基地使用權人將去所享有的宅基地使用權轉讓給他人,由他人支付價款的法律行爲。
3、租賃宅基地使用權租賃宅基地使用權是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以租賃方式提供給他人使用,由承租人支付租金的法律行爲。
4、入股方式轉讓宅基地使用權以入股的方式轉讓宅基地使用權,是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權作價入股並獲得股息的行爲。
5、贈與贈與是指宅基地使用權人將去享有的宅基地使用權以作業方式轉讓給他人,他人無償取得宅基地使用權的法律行爲。
通過上述分析知道,依據《土地管理法》的規定,土地管理部門是土地管理的主管部門,所以村民發現非法私自買賣宅基地的行爲後,可以向宅基地報在土地管理部門舉報,讓土地管理部門介入調查。
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