離婚時不同的房產有不同的分割方法，需要具實際情況而定。
一、民法典，一方父母出資買房的離婚房產分割
若是一方父母出資購房，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產，不屬於夫妻共同財產，離婚時不參與分割。
二、民法典，雙方父母出資買房的離婚房產分割
若是雙方父母出資購房。由雙方父母出資購買的房屋僅登記在一方子女名下的該不動產，可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時按照出資份額的比例分割。
三、民法典，一方父母出資買房登記在夫妻雙方名下的財產離婚房產分割
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，登記在夫妻雙方名下的房產，視爲對夫妻雙方的贈與，該不動產應認定爲夫妻共同財產。
四、民法典，一方父母出資買房的離婚房產分割
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
五、民法典，婚前一方購買房屋，婚後共同還貸的離婚房產分割
若是一方婚前付首款購房婚後共還貸款。婚前還貸屬於一方的個人財產，婚後還貸以及對應的增值部分屬於夫妻共同財產平等分割。
法律依據：《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
第七十九條 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作爲債權處理。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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