原房主不遷戶口影響拆遷補償

原房主不遷戶口怎麼處理

沒有遷出，可以協商，協商不成可向法院起訴要求履行相關義務。

按照戶口管理政策相關規定，一個戶頭只能上一戶人，在原產權人戶口沒遷走前，新房主的戶口是不能遷入的，這難免會影響到孩子就近上學等問題。原產權人出售房屋後不遷戶口的情況一旦發生，處理起來相當難。由於遷移戶口採取的是自願原則，原房主不遷，公安機關也無法勸說。另外，目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般既不受理也不判決，因此通過法律手段很難維護自己的權益。只有通過協商手段。

建議：在買賣二手房時，除了關注房產證、土地證等，對戶口遷移問題也應引起重視。買房前，和對方一起到房屋所在地派出所確認其戶口是否全部遷走，然後再辦理產權交易手續;還可以在簽訂購房協議時，約定好有關戶口遷移的條款以及不及時遷移應負的違約責任;同時，購房人還可把戶籍遷移作爲支付部分房款的條件，從而避免購房後發生戶口遷移糾紛。