貸款買房子貸多少年

買房子貸款可以貸多少年

以住房型商業貸款爲例,商業貸款能貸多少年:商業貸款貸多少錢和多少年是根據你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房頂多貸總價的7成,二套房頂多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。

一般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了,一般是推後5年,可以貸款10年的樣子,但具體的要以你貸款的額度,與和年齡,各地的銀策不一樣,具體的以銀行那邊爲準。一般來說首套房頂多貸總價的7成,二套房頂4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。

各商業銀行在按揭貸款期限方面有些許的差異,一般來說貸款期限爲30年。個別銀行還有一些其他要求,如農業銀行規定借款人年齡加上貸款年限頂多不得超過65年。中國銀行規定外匯貸款不超過 8年。發放貸款的額度,各銀行規定也不同。

但總體看來,不高於房地產估價機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用的80%(以較低額爲準)。而貸款利率都是按照中國人民銀行規定的基準水平和浮動範圍確定的,每年定一次利率。