婚前公證房子共同財產

請問一下婚前公證房子共同財產嗎？

　婚前房產，屬於一方房產，不算夫妻共同房產。 　　一、根本沒有必要去作婚前財產公證情況： 　　1、婚前一方已經取得產權證的。 　　因爲現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變爲夫妻共同財產。 　　2、婚後所住房屋爲自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證爲準。 　　因爲這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。 　　3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。 　　這種情況並不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。 　　4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。 　　這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚後還貸的錢，它僅限於本錢，並不包括房屋升值部分。以上就是婚前公證房子共同財產嗎的回答望採納