房產證上加孩子名字需要通過什麼方式
在房產證上加上孩子的名字,可以通過贈與或者買賣的方式進行。
一、房屋贈與辦理流程
(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書;
(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅,領取契證;
(3)辦理公證;
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
二、
房屋買賣流程
相比房產贈與,把
房子賣給孩子是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高;二是房產繼承的流程也比較複雜;三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要爲各種稅費。
(1)
購房資格覈驗(住宅類);
(2)網籤合同;
(3)地稅部門覈定契稅;
(4)房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
房產證上加孩子名字所需的證件材料
1.所需證件:房產證、
戶口本、身份證、
婚姻證明(婚姻文件或獨身證明),未成年孩子需供給戶口本或
出生證明。除了帶足證件,還需預備好各類證本的複印件。
2.注意事項:在到當地銷售處理加名字時,房子的產權人和加產權人都要參加。