購房賣方違約責任

二手房賣方違約責任

二手房買賣買方和賣方違約規定如下：根據二手買賣定金法則：買方違約，賣方沒收買方全部的定金，並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任賣方違約。 關於解除合同，根據《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。