賣方相關的法律科普

賣方應當如何履行買賣合同出賣人應當履行向買受人交付標的物或者提取標的物的單證，並轉移標的物所有權。交付是指標的物佔有的轉移。在買賣合同中，交付可以是出賣人將標的物的佔有直接轉...

律師解析：賣方逾期交房的違約責任可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人一方違約的，應當承擔繼續履行、採...

遭遇賣方反價時應當如何應對遭遇賣方反價時，可以要求其支付違約金。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金...

二手房屋交易賣方需要交哪些錢，法律上有哪些規定二手房屋交易賣方需要繳納的稅費，包括增值稅、個人所得稅、土地增值稅。在我國的二手房交易中，稅費的繳納也是一筆不小的開支，二手房買賣雙...

賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上，因爲房源少需求量大，供應量與需求量的大約比例是1：3至1：5，因此處於絕對的賣方市場，基於市場行情，有些售房人不想受到很多束縛，因此不同意簽訂...

一、辦理房產過戶時賣方需要攜帶什麼資料賣方需提供以下資料：房主本人身份證原件,房產證原件。(公房)購房協議原件、央產房(上市登記表)原件、本人不能到場需要做委託公證。買方需提供...

出售回遷樓，無樓照，以後辦樓照，買方與賣方要上多少稅1、契稅、城建稅、個人所得稅。若買方是首次購買面積小於（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅...

賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上，因爲房源少需求量大，供應量與需求量的大約比例是1：3至1：5，因此處於絕對的賣方市場，基於市場行情，有些售房人不想受到很多束縛，因此不同意簽訂...

房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦？你好，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的...

原告訴稱陳某鵬向本院提出訴訟請求：一、撤銷孫某霞以明顯不合理的低價轉讓位於北京市朝陽區一號房屋（以下簡稱涉案房屋）的行爲；二、孫某霞、郭某輝立即將涉案房屋所有權恢復登記至孫某霞名...

二手房賣方跳價有什麼表現房東想要跳價一般有以下幾種方式的表現：(一)房東拒籤居間協議;(二)房東拒收定金;(三)願意雙倍返還定金;(四)房東拒籤買賣合同;(五)籤買賣合同時提出不合理要求...

買房後怎麼辦理產權證1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：(1)商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、...

律師解析：二手房賣方不配合過戶買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、支付違約賠償金，買方拒絕行使合同解除權的，可以要求賣方繼續履行該合同，或者採取起訴手段要求賣方履行，法院判決後賣...

律師解析：這個也是報警劃分責任。然後按照責任比例互相賠償。4S店不承擔賠償責任。例如你試駕的期間出現事故，你是全責，那麼你不但要賠償和你發生事故一方的損失，還要賠償試駕車的損失，因爲...

二手房買賣賣方違約的情形有哪些1、賣方將房屋直接賣給第三人。賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那麼買方可以優先過戶，但如果已經辦理了過戶，那賣方就已經構成了惡意違約，致使...

針對賣方違反買賣合同買方要怎麼辦賣方違反買賣合同，買方可以要求其按照合同約定承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履...

購房合同賣方毀約協商買家購房合同毀約賣方可以要求索賠，在房屋買賣合同違約金的規定：售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金由於違約給...

賣方可以解除房屋買賣合同應當滿足什麼條件,法律有哪些規定（一）因不可抗力致使不能實現合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由於不可抗力導致合同目的不能實現才能解除合...

賣方簽了合同收了定金可以毀約嗎通常居間協議約定爲收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即...

律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無...

二手房買賣賣方違約的情形有哪些1、賣方將房屋直接賣給第三人。賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那麼買方可以優先過戶，但如果已經辦理了過戶，那賣方就已經構成了惡意違約，致使...

二手房買賣賣方繳納哪些費用1.契稅(一般由買方支付，有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出臺的規定來說，契稅是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用，不管是商品房也好，存量房...

原告訴稱原告文某傑向本院提出訴訟請求稱：1.確認原、被告簽訂的房屋買賣合同書有效；2.判令被告按照合同約定繼續履行合同，配合原告將北京市石景山區S號房屋變更登記到原告名下，原告於過戶...

做生意的人都知道：交易的過程中交易物有質量問題是很常見的現象。有些質量問題在交易的時候甚至是在很長時間內買方都不會察覺，因爲沒有及時發現，導致沒有及時和賣方協商處理，有時候超過一...

轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅，是什麼在房屋買賣的時候購房者除了要辦理購房手續之外，還需要向稅務部門繳納各種稅費，很多人對此並不是很清楚的，只知道購房要繳費，卻不是不知道爲什麼要繳...