有購房合同沒過戶能轉讓嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

離婚房產沒過戶怎麼辦

可申請法院強制執行辦理過戶

對此，律師表示，如果對方對離婚協議書的不履行，屬違約行爲，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

如果一方反悔，出現起訴到法院要求變更或撤銷協議的情況。律師稱，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，法院會受理。但法院審理後，若未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，會依法駁回當事人變更或者撤銷的訴訟請求。

當事人，爲了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。