評估費 | 二手房交易

買了二手房要評估，二手房評估費用誰出

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔承的。 一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔，只有極少數銀行自己承擔。 二、過戶評估：當土地性質爲商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高於歷史成交數據水平，則以申報價爲徵稅標準，如果申報價低於歷史成交數據水平，則以地稅局的核定值爲徵收標準。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常爲房屋承受方擔承。 三、