沒有產權能不能買 | 只有使用權的車位

只有使用權的車位，沒有產權能不能買

不能買，因爲沒有產權，買賣不受法律保護，最後拿到手的只是一紙合同，不具有法律效益，建議租用。
車位是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證(或有無預售許可證)，如果沒有車位產權證，那麼，這個車位不允許出售。
地下停車位的使用年限有兩種情況：
1、可以辦房地產權證的，使用年限與車位所在土地使用權年限一致。
2、不能辦理房地產權證的，其實只是購買了租賃權，使用年限不超過20年。
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行爲。法律關於車庫產權問題歸屬，具體還要根據車庫性質劃分。
1、規劃內車庫。
開發商只要能提供車庫的工程規劃許可手續，驗收合格後就能進行車庫的初始確權登記。
2、規劃外車位。
開發商未取得工程規劃許可審批手續建設的車庫車位可稱之規劃外的車庫車位，佔用業主共有的道路或是其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
3、人防停車位。
人防車位的原則是“誰投資，誰受益”。這種停車位開發商和業主均無產權，經人防管理部門同意後開發商可經營使用，也就是說這種車位不能買賣、過戶，只能出租使用權。