現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證更名費用最少需要花多少錢呢
一、房屋產權繼承的過戶費用包括:
公證費,按房價2%交納;房屋產權登記費80元。
二、房屋產權過戶買賣的費用包括:
1、契稅:90平方米以下首次
購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
2、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納;
3、土地稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納;
4、所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
5、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納;
6、房屋產權登記費:80元;
7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
三、房屋產權贈與的費用包括:
1、契稅:按房價3%繳納;
2、土地稅:按房價1%繳納;
4、所得稅:按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
5、房屋產權登記費:80元;
6、房屋評估費:按評估額0.5%繳納;
7、公證費:按房價2%交納查檔公證費房。
以上就是房產證更名費用最少需要花多少錢的全部內容,如果申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用;而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數百元。建議辦理手續前向辦事人員詳細詢問溝通。