轉讓二手房營業稅差額

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能爲了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

精選律師 · 講解實例

轉讓二手房營業稅差額

看了以下的內容你應該就知道二手房轉讓營業稅是多少了
1.一般規定：在中華人民共和國境內銷售不動產（房屋），應當按規定繳納營業稅。個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應視同銷售不動產。
　　2.特殊規定：（1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
　　（2）對個人銷售自建自用住房，免徵營業稅。
　　（3）個人離婚財產分割，暫免徵營業稅。
　　（4）個人將不動產無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，暫免徵營業稅。
　　（5）個人將不動產無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人，暫免徵營業稅。
　　（6）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，暫免徵營業稅。
　　3.稅率：5%。
　　4.計算方法：應納營業稅=（申報交易價格或覈定計稅價格-住房購入原值）×5%。