房產證公證購房合同

房產證公證購房合同

房產證購房合同的的關係如下 首先辦理房產證這個是必須的,因爲唯有這個證件才能證明房子是屬於你的,購房合同也沒有規定一定的有效期,你要明白購房合同就是你對該房屋權的體現等同於產權證, 有購房合同和纔可以辦理產權證 ,你可以選擇不辦,只要有正規的商品房買賣契約也是可以的。再說現在辦由開發商集中辦理不需要你費多少力,以後辦呢會很麻煩。萬一找不到開發商咋辦,而且開發商具備無證才能辦理產權證,五證是指建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》這幾個證件缺少一個都不可以的.少一個證件是辦理不下來產權證的,雖然你現在緊張但還是要想辦法現在辦理,不要爲了解決燃煤之急而因小失大,再者契稅呢當地房管局會按當時的稅率和房價給你計算的。再告訴你一點《人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。