回遷房和商品房價格差別

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

北京限價商品房價格

限價房是一種限價格限套型的商品房，主要結局中低收入家庭的住房苦難，是目前限制高房價的一種臨時性的措施。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府住址監管、市場運作的模式。限價房的年供應量不得低於居住用地供應量的70%。它是國家的硬性指標，是死價格。開發商無權更改。

限價房買賣注意事項

限價房買賣注意事項主要有以下幾點：

1、限制：8年內不得上市轉讓

2、需在交房之日起一年內入住

3、價格：按市場價的一定比例測定

限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

4、房源：有兩種籌集方式

限價商品住房通過土地公開出讓建設、調整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、不得同時享受其他政策性住房

已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視爲退出原承租住房，可申請購買限價房。