法律有哪些規定 | 借名買房合同有效力嗎

借名買房合同有效力嗎,法律有哪些規定

“借名買房”，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，並以他人名義登記房屋所有權的行爲，房屋的實際出資人爲事實購房人或者真正購房人，被借名之人爲登記購房人。
當事人之間簽訂的關於借名買房的約定，只要不違法法律、行政法規的強制性規定，即屬有效，當事人應當依據約定履行。
但是，如果雙方通過協議方式，使得沒有資格的購房人購買了限制購買的房屋或政策性保障住房，勢必會侵害到其他廣大符合購房資格購房人的權益，由此帶來的後果也極有可能是合同無效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。