買賣二手房中賣方要承擔的稅費

上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費

1、普通住宅：

(1)營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅爲房價的5.65%，滿5年則免徵營業稅。

(2)個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅爲房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。

2、非普通住宅：

(1)營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅爲房價的5.65%，　滿5年則徵差價差價的5.65%

(2)個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅爲房價的2%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。