法律的規定是什麼 | 婚前按揭買的房離婚後如何分割

婚前按揭買的房離婚後如何分割,法律的規定是什麼

按揭房分2種情形：
1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚後，都屬於共同財產，離婚時如何分割由雙方協商，協商不成可以向法院起訴。
2、一方婚前付首付，婚後共同還貸。
一方婚前付首付購買登記在自己名下，婚後共同還貸的房子。在法律上，房子認定爲一方婚前財產，但是婚後共同還貸以及房子相應的增值的部分屬於共同財產。由產權登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。