基本農田轉為建設用地的程式是什麼

一、基本農田轉為建設用地的程式是什麼

將農用地轉為建設用地首先應向國土資源局、建設部門、規劃部門提交用地申請，審查符合的頒發選址意見書，用地單位應按規定繳納選址規費;然後核發建設專案用地預審報告書，辦理立項、規劃、環保許可等手續，並繳納各項審批費用;最後向原預審的國土資源局提出專案用地的正式申請，經各級人民政府審批。

《土地管理法》第四十四條：

建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批准。

(一)、農用地轉用、徵用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。

規劃必須符合原國家局釋出的《土地利用總體規劃編制審批規定》的要求。

(二)、確認該農用地可以用於建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設專案可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設專案的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。

(三)、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設專案用地預審報告書》。

建設專案用地預審檔案有效期為兩年，自批准之日起計算。

(四)、用地單位憑《建設專案用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，並繳納各項審批費用;

(五)、用地單位再持以上審批檔案，向原預審的國土資源局提出專案用地的正式申請。

(六)、國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、徵地方案和供地方案，分不同型別，經各級人民政府審批。

二、法律要求的建設用地單位申請預審應當提交的材料有：

1、建設專案用地預審申請表(該表由國土資源部統一規定);

2、預審的申請報告，內容包括：擬建設專案基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地型別、補充耕地初步方案;

3、需審批的建設專案還應提供專案建議書批覆檔案和專案可行性研究報告。

專案建議書批覆與專案可行性研究報告合一的，只提供專案可行性研究報告。

如建設專案涉密軍事專案或是國務院批准的特殊建設專案用地的，建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請。

國土資源局在自受理預審申請或者收到轉報材料之日起二十日內，完成審查工作，並出具預審意見。二十日內不能出具預審意見的，經負責預審的國土資源局負責人批准，可以延長十日。

最後基本農田轉換為建設用地需要符合國家長遠發展，並且經過國土資源局的審批和人民政府的審批才能轉換，不能擅自轉換國家規定用地，這將會給國家長遠發展帶來阻礙。