僅有房屋買賣合同不可以辦理貸款。申請貸款時,貸款人需要準備的資料包括:1、個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊;2、提供穩定收入來源證明:銀行流水單,勞動合同等;3、提供穩定的住址證明:比如房屋租賃合同,水電繳納單,物業管理等相關證明;4、銀行規定的其他資料。