房產相關的法律科普

民法典規定個人房產抵押貸款條件是什麼抵押貸款條件:1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2.有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入...

監護人可以賣孩子的房產嗎其實孩子的房屋監護人是沒有權利出售的。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。法律...

一、我國獨生子女房產怎樣繼承?1、獨生子女若是想要繼承房產，在向相關部門提出房產繼承請求之前，需要先收集相關證明自己有繼承資格的證據。獨生子女可以通過遺囑繼承或者發到繼承來繼承...

對於房產的繼承兄妹之間是不是有繼承權【問題解析】根據《民法典》規定，先遺囑繼承再法定繼承。如果被繼承人留有遺囑將房產留給兄弟姐妹，則兄弟姐妹之間有繼承權；如果沒有遺囑的情形下，由...

(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱劉某文、劉某傑向本院提出訴訟請求：1.依法判令從房山區一號房屋價值中優先償還...

一、婚前房產婚後多久算共同財產婚前取得的財產，結婚後無論多長時間都不會變成夫妻共同財產，但夫妻雙方在婚內另有約定除外。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】...

房產過戶還需要交手續費嗎需要，要交的手續費有：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。一、買房人應當繳納稅費：1、房產過戶契...

一、婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配婚前房產登記雙方名字離婚房子一般是夫妻自行協議分配的。若雙方協議不成，屬於個人全款出資的情形下，一般不分配，雙方共同出資的，則由人民法院根...

夫妻離婚後房產可以過戶給孩子嗎夫妻雙方作為共有房產的所有權人，依法可以自由處分其房產。如果雙方協商一致，可以將房產無償贈與未成年子女。贈與系單務合同，受贈人一般無需付出對價，是純...

一、民法典中和賣家籤的房產買賣合同有效嗎和賣家籤的房產買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法...

農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定...

如果房產屬於我姐姐名下，有貸款，可以通過寫協議的方式轉讓給我嗎房產轉讓協議書轉讓方（下稱甲方）：商業登記證號碼：受讓方（下稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就房產轉...

一、雙亡獨生子女如何繼承房產?1、獨生子女若是想要繼承房產，在向相關部門提出房產繼承請求之前，需要先收集相關證明自己有繼承資格的證據。獨生子女可以通過遺囑繼承或者發到繼承來繼承...

二婚一方去世後財產如何分割二婚一方去世後，財產的分割按照繼承的方法進行，配偶一方去世的，另一方配偶可以獲得夫妻共同財產的一半，而另一半的財產由法定繼承人共同繼承。1、當事人再婚之...

離婚原告沒有房產證明該如何辦離婚時沒有取得房產證的房子，法院不會給分割處理的。離婚後什麼時候取得了房產證，雙方可以再向法院起訴，進行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得...

房產抵押貸款保險費怎麼收企業營業三證，銀行根據抵押房屋進行實地勘察。此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為評估機構會考慮多重因素，近六個月的流水、近六個月的流水、企業驗...

您好諮詢一下喪偶後的房產怎麼分配根據我國《民法典》第一千一百二十三條規定:繼承開始後，按法定繼承處理;有遺囑的，按照遺囑或者繼承處理;如有遺留協議，按協議處理。沒有遺囑的，按照民法...

一、繼承兩套房產是否需要交稅我國還未實行遺產稅。如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承的也就是遺贈，要全額繳納契稅、印花稅。個人繼承房屋過程中所立書據按照“產...

房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償，不得低於房...

夫妻離婚房產過戶給子女的手續是什麼１、夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書，夫妻雙方約定將該房產贈與給子女。２、贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關於房產贈與的書面合同，即贈與書，表明房產...

無子女無房產離婚訴訟需要怎麼處理呢？《婚姻法》第32條關於無子女無房產離婚訴訟的規定，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。第一次起訴離婚，若起訴方沒有提供夫妻感情破裂的證據，如：重婚或...

按揭房開發商二次抵押貸款會影響我們的權益嗎？你好！在當前政策下，按揭房開發商二次抵押貸款是可以的。所謂按揭房二次抵押是指在還款中的房產相關再次抵押到銀行再次貸款融資。實際上此種...

有遺囑無房產證怎麼繼承1、沒房產證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內容說明做詳細就可以。2、若父親遺囑有明確說明房產歸個人所有，其他人則有居住權，無所有權，及不需要分給他人。遺囑繼承人...

一、將房產贈與未成年子女,贈與合同是否有效對未成年小孩的贈與一般有效，但受贈人屬於無民事行為能力人的，應當由其法定代理人代理實施民事法律行為，否則贈與合同無效。不滿八週歲的未成...

夫妻離婚房產如何過戶手續離婚後辦理房產過戶流程如下:第一,準備材料。離婚房產過戶材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和影印件;房產證;申請人的身份證明原件和影印件;房產登...