離婚按揭的房子可以更名嗎

一、離婚按揭的房子可以更名嗎

可以辦理更名的，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，

1、通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;

2、到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

二、按揭的房子要過戶要什麼手續

1、買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還)

2、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同

3、銀行貸款稽核通過後辦理結清貸款

4、結清貸款後在登出他權

5、登出他權後辦理過戶手續

6、過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行

7、銀行放款

8、銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了

三、按揭房子過戶有幾種方法

1、轉按揭

轉按揭是最簡單、最直接的一種方法，簡單來講就是將個人房屋出售或轉讓給第三方，並申請房貸變更期限、變更借款人或變更抵押物等。但是該方法必須獲得銀行的支援，否則一切免談。

2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸

若買方不願意購買按揭房的話，則賣方可以先將其他房產抵押給銀行獲得貸款，然後利用這批貸款先將剩餘的貸款還清，促進交易完成。這樣買方既不要承擔風險，又方便過戶。

3、用買方的首付款繳清剩餘貸款

這種方法是現在二手房交易中最常使用的一種方法，比較適用於原房主剩餘貸款比較低的情況下使用。一般情況下，買方會先支付30%—40%的首付款給賣方，賣方可以利用這批錢將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

按揭的房子也是可以辦理房產過戶的，但是需要經過貸款銀行的許可。當事人可以先跟銀行商量商量，如果同意的情況下，只要遞交資料就可以。正常情況下，按揭的房子是需要先將按揭還完才可以辦理。