離婚後按揭房如何更名

可以根據離婚協議上寫的更名。不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。

根據我國《物權法》（自2021年1月1日起廢止）等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

《民法典》第六百六十七條  借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。