網籤合同之後的協議是否有效？

一、網籤合同之後的協議是否有效?

網籤合同之後的協議是有效，合同生效的要件包括平等自願簽訂，只要雙方當事人都同意簽訂，不違反法律強制性規定即為有效。網籤後3天需要辦理合同備案，不過網籤合同和備案合同的內容都完全是一模一樣的。國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。房屋買賣合同網籤流程是：

1、購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上籤約，上報房地產市場資訊網。

2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，列印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，列印的份數依據付款方式確定(一次性付款需列印4份，按揭貸款需列印5份)。

3、開發企業需要在網上籤約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上籤約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

簡單來說，可以概括為：註冊第三方電子締約平臺→交易雙方使用買賣盾數字證書登入→編輯上傳合同內容→雙方加簽時間戳→雙方進行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔

二、購房合同網籤的作用有哪些?

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的資料支援。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

當代社會購買房屋需要辦理的手續比較繁雜，包括有網路簽約和線下備案。當然在網路簽約之後是會發生反對專案，對於雙方當事人都會具有一定的約束力，也就意味著開發商不能夠將此房屋再賣給其他人。否則將產生違約責任。