房貸合同糾紛如何判定的

一、房貸合同糾紛如何判定的

因合同的成立、履行、生效、解除等發生的糾紛就是房貸合同糾紛。合同糾紛是一種常見的糾紛。出現合同糾紛的情形要麼為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要麼是合同雙方對合同的履行發生了分歧，沒有達成一致意見。遇到合同糾紛問題，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願意和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

在實踐中，由於各種各樣的原因，既有合同當事人主觀的原因，也有情勢變遷方面的客觀原因。導致合同在簽訂之後的履行過程中會出現各種各樣的，或大或小的糾紛。沒有任何糾紛，合同即履行完畢的情況是不多見的。尤其是在大型合同及涉外合同之中，對於合同糾紛，有些當事人協商加以解決，有些卻協商不了，就可能會使一方當事人訴諸仲裁或訴訟，一旦糾紛得不到解決，就會影響合同的正常履行，甚至擾亂社會經濟秩序。

二、貸款合同糾紛是民事糾紛嗎

是的，簽訂合同的當事人是平等主體的公民、法人或其他組織，合同行為是民事法律行為，因此，合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

民事方式區別於行政方式和刑事方式，行政方式是通過行政手段來直接干預合同糾紛，這與法律上平等的理念不符合，在計劃經濟時代大量存在的行政干預，仍然存在，與市場經濟的要求相違背，刑事方式是國家通過刑事手段來解決合同糾紛，合同一旦需要通過刑事方式解決，就不能稱為合同糾紛，而是刑事案件。利用合同進行詐騙的情況很多，對於此類情況，應以詐騙案處理，而不是一般的合同糾紛。

訂立購房貸款合同後，一方當事人未按規定履行義務，會導致房貸合同糾紛，此時需要簽訂合同的當事人對糾紛的問題進行協商，達成和解協議。合同糾紛在本質上屬於民事糾紛，需要採用民事方式解決，一旦採用刑事手段解決合同糾紛問題，就不屬於民事案件，而是刑事案件。