辦理按揭買房貸款的流程是:一、選擇房產;二、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援,以保證按揭貸款的順利取得;三、辦理按揭貸款申請;四、簽訂購房合同。《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。