房屋買賣時土地使用權能否轉移

房屋買賣時土地使用權隨之轉移。
根據我國《城市房地產管理法》第三十二條規定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。”
根據上述法條的規定，在房屋買賣時，該房屋所佔範圍的土地使用權也隨之轉移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購房合同後，買賣雙方應到房屋所在地的縣級以上地方人民政府的房產管理部門辦理房屋產權轉移登記手續，之後房屋買賣雙方憑藉變更後的房屋所有權證書和相關證件，到同級人民政府的土地管理部門申請幫裡土地使用權變更登記，土地管理部門核實以後，由同級人民政府更換土地使用權證書，至此，土地使用權隨著房屋買賣發生變更。
也就是說，房屋買賣之後，其所佔範圍土地使用權是相應發生轉移的。